融資租賃專業人才培訓組委會

融租培〔2022〕85號

關于舉辦融資租賃業務租后風險管理——

評“暴雷案例”，論“租后管理”精講班的通知

各融資租賃企業、業界同仁：

    為幫助融資租賃企業準確理解與適用融資租賃相關政策、法律法規，掌握業務模式設計的專業技巧，增強從業人員的風險防范意識，明確業務模式設計技巧，提升融資租賃業務水平，更好的服務于中小企業和實體經濟，將業務真正做出融資租賃特色，應融資租賃企業的要求融資租賃專業人才培訓組委會將舉辦融資租賃業務租后風險管理——評“暴雷案例”，論“租后管理”精講班，現將有關事宜通知如下：

一、時間、地點

2022年12月22日—24日（22日全天報到）地點：上海+線上直播

二、課程設置（此培訓內容線下、線上+錄播+無限回看）

   1、租后管理，究竟重不重要？

    1.“租后管理”只是對起租后的資產進行跟蹤管理和處置？

     狹義的“租后管理”，

     廣義的“租后管理”，包括現場簽約、放款審核、租賃物核查登記、抵質押登記撤銷、租后跟蹤管理、二次開發、行業調研、同業交流互動、租賃資產交易、變更管理、非訴與訴訟、資產處置銷售、流程與制度優化、平臺建設、項目核銷、資產分類與撥備等。

    2.說說暴雷項目“遠程視界”、“新政二院”、“永煤集團”，如果租后做得到位，是不是可以避免踩雷？國企客戶就一定安全嗎？

    3.租后管理成功化解危機的實戰案例：1）海潤光伏 2）北方某包裝集團   

                                      3）平昌二院 4）億安紡織

    4.YD租賃、PA租賃的資產均超過2500億，為何依舊穩如泰山？ZL租賃、PA小微長期只做中小民營客戶，資產超過500億，逾期訴訟數量第一，為何業務和利潤年年增長？完善的租后管理體系、高效的流程和優秀的團隊，是總體資產質量優良的強大后盾和保障。

   2、不同階段的租后管理

    1.簽約放款階段：抵質押辦理及合同公證、租賃物登記、供應商核查確認、租賃物貼標與拍照、賬戶監管、租賃物保險；現場簽約要求；項目放款條件審核、項目資料歸檔、合同郵寄等。

     舉例：湖北某小龍蝦企業回租賃（重復抵押） 江蘇某紡織客戶回租賃（設備銘牌合同造假）

    2.放款后租后主要內容：起租通知與租金催收，項目租后巡訪，項目風險預警及應急處置，租后事項變更（租金變更與合同變更），租賃資產分類標準、資產撥備計提比例及不良率、資產分類流程，項目核銷與合同終止、所有權轉移。

     舉例某頭部企業：YD租賃的標準化流程

    3.租賃物的管理：租賃物檢查（租前+租中+租后）

     3.1租賃物確定與定價：租賃物件的適用范圍、價值認定與價格確認。

     3.2 租賃物確權管理：租賃物件的所有權確定

     3.3租賃物登記管理：工商管理部門、林業管理所、車輛管理所、船籍登記部門。

     3.4 租賃物保險管理：財產一切險、財產綜合險（加機損險）、施工設備安全責任險等等。

舉例：民營板塊（印包、紡織、機加、航運）、政信板塊（醫院、學校、水務、煤炭）

    4.租后巡視管理：

     4.1正常項目的現場巡訪與非現場巡訪，巡訪內容、巡訪頻率、巡訪報告、公開信息查詢等，及時發現客戶的潛在風險并發出風險提示；

     4.2 項目巡視定期制定巡視計劃和排查時間表，并進行有效部署。

     4.3承租人跟蹤管理：經營風險、管理狀況、財務狀況、行業風險、銀行授信。

     4.4保證人管理及押品管理

案例：江西際洲反訴案件 石獅某醫院涉礦出險

    5.租后風險預警及應急處置：

     5.1 項目預警處理：通過持續信息收集和資產分類評估管理，及時發現預警征兆并應對。

     5.2 預警通知和部門分工。

     5.3 預警信號提示（含案例）：

      1）與客戶品質有關的信號：

      2）客戶管理層變化的信號；

      3）財務狀況變化信號；

      4）業務運營環境及其他變化信號；

     5.4 處置流程、報告：

      1）預警處置提示、預警通知；

      2）預警處理進程報告；

      3）出險處理：租金無法按期回收，啟動風險防范措施及其他有效手段進行追索處理。

      4）客戶履約能力風險信號列舉（共13條）

      5）出險項目處理提示、出險處理流程。

    相關報告與文件：資產周報、重大事項報告、定期不定期召開異常處置會議、制定異常處理方案、風險預警管理制度等。

   6、融資租賃全面風險管理體系建設

    1.融資租賃風控體系構建影響因素

    2.融資租賃風控體系基本模型

    3.風險控制目標設定

    4.融資租賃的風險類型

    5.風險識別：交易層面和公司管理層面

    6.風險評估：定性和定量相結合的評估法

    7.風險監測報告體系

    8.對承租企業未來資金流的合理控制和掌握

   7、融資租賃公司內控體系建設與合規制度完善

    1.融資租賃公司內部控制基本規范

    2.融資租賃公司流程層面內控

    3.融資租賃公司內控制度文件（業務、風險及資產管理類）

    4.融資租賃公司內控稽核機制建設   

    5.風控團隊績效評估的內容及方法

三、培訓費用及報名事宜

    培訓費3900元每人（線上兩天2400元、同一企業多人參加5000元）另住宿、交通費用自理，住宿可以讓會務組代安排；報名參加者請將報名回執表填完后郵件至會務處，會務處將根據報名回執寄發報到通知，告知具體乘車路線等事項。

    聯系人：周前進 13041087377    E-mail:bjzlxhzqj@163.com

網  址：www.ylscmall.com

附件：報名回執表                   

                                     融資租賃專業人才培訓組委會

                                 北京中經皓宇管理咨詢有限公司

                                      2022年11月23日

融資租賃業務租后風險管理——評“暴雷案例”，

論“租后管理”精講班  報名回執表

經研究，我單位決定派以下人員參會：

注：1.請填寫完整報名表各項信息后郵件或傳真至會務處，并及時通知聯系人，報名后5個工作日內付款，匯款憑證郵件或傳真至會務處，會務處將根據匯款先后順序安排會場座次。

    2.溫馨提示：因課程人數限制，以款到為報名成功！繳費后不接受退款申請。

聯系人：周前進 13041087377    E-mail:bjzlxhzqj@163.com

網  址：www.ylscmall.com